星期六, 4月 17, 2010

UNY vs 吉之島第二回合︰決戰九龍灣

九龍灣愈來愈多百貨公司,真熱鬧。只是敝司方圓兩里內仍是百無。
總是覺得Megabox屬於又有錢又得閒的人,不是我能去的。
一來離地鐵站頗遠,離敝司更遠,靠穿梭巴士無濟於事;二來貨品不對味,最多去大眾書局買書。
這次又是UNY集團與永旺(吉之島)的競爭。吉之島Megabox店今年中開業,先飲頭啖湯,不過可能後發先至,PIAGO更好逛也說不定。
O七年太古城APiTA開業,超市不錯。當時康怡吉之島超市大裝修,過後煥然一新,反勝APiTA十條街。
最近常陪人去吉之島超市,食品琳瑯滿目,簡直樂而忘返。

有云吉之島Megabox店是樂富店結業的補償,公司否認,今天看報紙又有傳聞稱補償對象是大埔店。如果真的由大埔搬去九龍灣,申請會籍超無謂。


PIAGO首登陸香港選址德福 16/4/2010
【明報】再有一家日資百貨 進駐本港。UNY(香港)旗下針對年輕客群的日式家居生活百貨新品牌PIAGO,將會首次登陸香港,租用九龍灣德福廣場7萬平方呎,佔現租戶宜家傢俬約 70%樓面,租約期為6年,租金較宜家的租約升幅達15%。新店佔共兩層,包括超級市場及生活家品兩個專區,於明年初開業。
租用7萬呎明年初開幕
港鐵(0066)總商場事務經理伍翠樂表示,PIAGO 將於2011年初進駐德福廣場,面積7 萬平方呎,會取代宜家傢俬現租用的4、5樓位置;至於3樓的位置(3萬多平方呎)已有另一日資零售品牌承租,商戶名稱稍後公布。宜家傢俬的租約期同為6年(2004至2010年),店舖將於今年7月交吉,搬往同區MegaBox。
老牌日資百貨公司UNY集團,分別有UNY、APiTA和PIAGO品牌,UNY主要走大眾化路線,APiTA是中高檔次,PIAGO則是針對青年客。UNY自1987年進駐太古城中心,佔地18萬平方呎,於2007年升格為旗下檔次較高的APiTA。
UNY(香港)取締役社長中村敏雄於記者會表示,APiTA定位吸引家庭客,PIAGO則是希望吸引20至40歲的年輕客群。PIAGO是該集團於2009年創立的新品牌,目前在日本有170間分店,覺得德福廣場的客群年輕,故選址該處作為亞洲首家海外分店。
香港的PIAGO,將超過60%的產品從日本多地直接進口,如港人至愛的海產刺身均由九州福岡魚市場空運抵港。

吉之島進駐MegaBox年中開業 14/1/2010
【明報】經營「吉之島」百貨及超市業務的永旺百貨(0984)表示,將於九龍灣MegaBox開設一間新店,總投資額約3000萬元。新店最快今年中開業,佔地12萬平方呎,租約超過9年,租金水平則不便透露。
樂富中心店不續租
永旺已承租該商場1樓及2樓的大部分樓面,是次為集團首次於東九龍設立百貨公司,其餘6家已成立的百貨公 司,分別在康怡、樂富、荃灣、大埔、黃埔和屯門。永旺百貨董事總經理林文鈿表示,旗下位於樂富的綜合百貨公司,將於今年2月關閉。他解釋,因為領匯 (0823)將翻新「樂富中心」商場,並把商場重新定位,由於與公司策略不配合,因此不再續租,公司會繼續於中九龍區物色開店地點。位於MegaBox的 新店並非因為樂富店關閉而開設,而是希望可以掌握東九龍區迅速發展的潛力。
林文鈿又稱,公司預料MegaBox的新百貨店可於開業後18個月內收支平衡。MegaBox Development CoLtd總經理文靜芝表示,現時商場出租率達97%,面積1000平方呎以下的舖位,平均呎租80至90元,料今年內商場租金有20%至30%增長空間。


租約未明 吉之島收會員招怨 17/4/2010
【蘋果】繼吉之島樂富分店結業,將遷往九龍灣MegaBox;在大埔超級城開業15年的吉之島分店,最近也面對租約問題,本年中結業的消息更廣泛流傳。
正在磋商不便公佈
大埔居民張小姐本年2月訂購吉之島J CARD家庭會籍,年費150元,「入會都係貪方便兼有著數,好擔心傳言係真,如果唔係大埔再開,我唔會跨區去其他分店買野,變相呢個會籍冇用。」張又質疑吉之島在租約未明朗前仍招收會員的做法,對區內的新會員不公。
吉之島表示,正就大埔分店的租約問題與業主磋商,因一切未落實,故不便對外公佈。根據吉之島網頁介紹,本港現時有5間吉之島分店、16間10元廣場、3間Living Plaza、5間獨立超級市場及3間Bento Express(日式便當專門店),該公司的J CARD會員可於以上吉之島旗下店舖享購物優惠;歷史最悠久的分店為(魚則)魚涌吉之島康怡分店和荃灣廣場吉之島荃灣分店,分別開業23年及19年。
吉之島網址:http://www.jusco.com.hk/chi/index.htm

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